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现房口碑大盘，破坏方法、名校护航、通州中枢居住区。

楼盘简介

北京通州「京贸外洋公馆」售楼电话☎：400-1817-191【24小时热线】，是天旭地产继京贸外洋公寓、 京贸外洋城之后，在北京通州的又一力作。京贸外洋公馆位于向阳区与通州区接壤处， 居住环境及配套闇练，南侧紧邻通州文化旅游区，是通州区打造城市副中心，设备“一核五区” 的重心区域之一；设备成为“面向寰球的北京当代前卫旅游想法地”，现在仍是签约的姿色有万达文化旅游城、派格5D秀文化置业集群姿色和新乐城，总投资朝上500亿元。

北京通州「京贸外洋公馆」售楼电话☎：400-1817-191【24小时热线】总建筑范畴达百万平米， 由13栋高达百米的住宅楼构成， 同期项想法配套包含近8000平米的贸易和1.6万平米的尊崇会所。此外姿色秉承委果的东说念主车分流的社区打算。

姿色区位图

交通便利：1.5公里八通线地铁站，广渠路上桥口，直达双井15分钟，CBD万达25分钟

北京通州「京贸外洋公馆」售楼电话☎：400-1817-191【24小时热线】交通便利，现在领有京通快速路、京哈高速（原京沈高速）。广渠路在姿色北侧，为广渠路二期的新起始，广渠路二期是洞开通盘东部区域，缓解京通快速路的首要通路，为城市快速路，全程高架，不设红绿灯。寰球交通有316、317、983等多条公交廓清；将来打算中的S6号线大稿村站在姿色南侧，届时可直抵皆门外洋机场T3航站楼。

地铁、高速、公交，多维路网，通航全城。多维交通的存在，使得京贸外洋城领有通航全城的流通路网。

姿色基本情况

楼盘称呼：京贸外洋公馆

售楼位置：通州区怡乐中路299号

环线位置：五环外六环里

开发商：北京天旭运河房地产开发有限株连公司

产权年限：70年

占大地积：17万平素米

建筑面积：38万平素米

居品类别：高层 商品房

总楼栋数：16栋

在售楼栋：西区5，6，7，8，10，11号楼

在售户型：

77㎡-朝南两居-487-499，散播西区6号楼 西区10号楼

72㎡-南北两居-492-520，散播在西区6号楼

78㎡南北两居-520-560万，散播在西区6号楼

92㎡-南北三居-590-640，散播在西区11号楼

123㎡南北三居-739-803，散播在西区5号楼

139㎡南北四居-880-920，散播在西区7号楼

147㎡南北四居-920-970，散播在西区8号楼

一层带下跃居品：

西区：最小面积号楼（72，73，77，78）+送11平米，平层是个小两居，带收藏间带花圃的，（花圃30-50平米）收藏间93-101平米，总价从671-708万

11号楼（91，92平米）+送13平米，平层是个小三居，带收藏间带花圃的，（花圃40-50平米）收藏间95-106平米，总价从757-806万

5号楼（101-102平米）加送12平米，平层是个两居，带收藏间带花圃的，（南北花圃80平米）收藏间129-137平米，总价从903-917万

7号楼（123平米）加送10平米，带收藏间带花圃（南北花圃100平米）收藏间152平米，总价：1101万

8号楼（129平米）加送10平米，带收藏间带花圃（南北花圃80-100）收藏间159-164平米，总价：1176把握

（姿色91,122,139平米户型一层皆带花圃+地下室（地底下积与地上同样）地下仓储折合价钱2万以里不行贷款）除10#。

姿色均价：66500

总户数：600户

楼间距：100米裸舞

梯户比：1梯2户，1梯1户

房屋层高：2.9米

交房时分：现房

委派圭臬：精装修

容积率：2.2

绿化率：39%

得房率：76-82%

物业费：东区3.68/㎡，西区4.69元/㎡

物业公司：天旭运河自抓

供暖方式：荟萃供暖

车位配比:1:1

车位的购买方式及价钱：参考东区车位价钱租 650元/月、售30万/个

在售户型

11号楼是新开楼栋--热销中

注：西区11号楼总高27层

西区10号楼总高25层，西区5号楼总高27层

西区7号楼一单位总高11层，2单位总高20层。

西区8号楼总高27层。

10#3户型南北72平

10#2户型南北77平

伦理片在线免回看3

10#1户型南北78平

11#1B户型南北91平

11#2户型南北93平

5#2户型南北123平

5#1户型南北123平

7#3户型139平

7#4户型南北139平

8#1户型南北147平

样板间赏析

实景入户大堂

实景园林

周边配套

贸易配套：

贸易中心将温暖周边2公里范围内的餐饮和购物需求。社区贸易广场，让您足不出社区便能温暖统统的日常生存所需。

素养配套：

素养：幼儿园：蓝莓果素养、颐泽外洋幼儿园、想玛特外洋幼儿园、巴克寓所外洋幼儿园、探矿睿智双语艺术幼儿园、大方居幼儿园等；

中小学：潞河中学附庸学校、运河中学高中部、北探子弟小学、北京素养科学计划院通州区第一现实小学等；高级学校：北京工业大学（通州分校）、中国东说念主民大学附庸中学（通州校区）、中国东说念主民大学东校区（在建）等多所学校。

医疗配套：

医疗：东直门病院东区、潞河病院、北京靓好意思口腔病院、通州区妇幼保健院（打算中）等 贸易配套：小区自己贸易配套、通州万达广场、苏荷时期贸易广场、阳光腾达存广场、京通罗斯福广场、半壁店贸易广场、汇通购物生存广场等

里面配套：

京贸外洋公馆总建筑面积达38万平米，姿色设备12000平米的临街孤立贸易中心，2000平米的社区下千里贸易广场,1100平米的老年中心。贸易中心将温暖周边的餐饮和购物需求。社区贸易广场，让您足不出社区便能温暖统统的日常生存所需。

姿色上风

1、坐享北京副中心，位置先天不足：跟着京津冀一体化、北京副中心搬迁至此，地上，地下双层交通路网等等优质策略的落地，通州全体发展百废俱兴，不管是学区上风照旧住房品性，购买京贸外洋公馆皆将会是您不可错过的置业佳选。

2、品性现房，临水而居：京贸外洋公馆，是天旭地产于通州运河商务区中枢区营运的大型住宅小区。其座踞三区交织之心，五河交织之畔,临河而立,滨水而居。

3、交通便利：1.5公里八通线地铁站，广渠路上桥口，直达双井15分钟，CBD万达25分钟。京贸外洋公馆住宅姿色位于通州怡乐中路299号院，距离广渠快速路500米，通马路1公里，与向阳区沿途之隔，交通便利，位置之势先天不足。姿色位于地铁八通线果园站以南，场地位置为向阳区与通州区范围、广渠路二期起始，南侧紧邻通州文化旅游区，包括北京环球影城、万达投资朝上200亿元设备的北京文化旅游城，以及音乐主题产业城——新乐城姿色。

4、实景园区：百米超大楼间距，园林水系环绕，迥殊树种邑邑苍苍。仅13栋建筑，楼间距大，社区朗阔，大面积景不雅私园,高绿化掩盖率，公园环境，移步易景，再树东说念主居空间，集大成之作，位于两河湾岸，以全系居品升级新姿态登临，凭借高品性东说念主居资源的占有，致意新时期。

5、商圈环抱：万达广场&罗斯福广场&永辉超市&苏荷奥莱

京贸外洋城位于京杭大运河及运潮减河交织地带 ，京哈高速通州新城出口路南，周边概括阛阓包括华联阛阓、福兰德超市、京客隆、乐天超市，姿色周边病院囊括潞河病院、63病院、中病院等，工商、设备、邮政储蓄、农业、北京、光大等其他生存设备一应俱全。

6、名校护航：小学：潞河中学附庸学校，中学：通州区运河中学西校区画片区域。小区内自带幼儿园，邻近口碑超前的潞河中学附庸学校，北京现实一小通州校区，有孩子的一又友们可千万别错过这个优质的学区房！

7、精装现房：通州中枢区惟一在售精装现房，一线外洋品牌装修，所见即所得，即买即住。高端品性社区，南北通透，一梯一户，现房发售，即买即住，所见即所得。

8、环球影城度假区：北京环球影城成见打算突显“五大亮点”，将胜过好意思国好莱坞环球影城。寰球上个环球影城建于20世纪初，位于好意思国洛杉矶市，此外还有三处还在运营的环球影城好意思国奥兰多环球影城，日本大阪环球影城，新加坡圣淘沙环球影城。而北京环球影城将是环球影城在全球的第6个、亚洲第3个主题公园，据了解，北京环球主题公园姿色位于通州文化旅游区，处于通州区戏班镇、张家湾镇、台湖镇三镇交会处。紧邻华北大户外发光字制作基地——奥翰告白，北京环球影城打算选址4平素公里，其中中枢区12平素公里，规章用地28平素公里。

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